我不知道大家现在是已经买房了还是住在出租屋里，反正白鹿现在还苦逼的住在出租屋里，每个月底要交房租的时候就觉得肉痛。

最近有个朋友一直跟我嚷嚷着要买房，嚷了一个多月了，但赚的工资却远远比不上房价飙升的速度。她不是缺房子住，单纯就是想在房价还在可以接受的范围内尽快入手一套房，然后再转租出去。

这就是为什么很多人已经有了一套用来居住的房子了，还要接着买第二套，第三套？原因很简单，他们就是想把房子租出去，赚租金。也是一种最常见的投资方式。

通过白鹿这个朋友的故事，今天我就跟大家来聊一聊国内租房市场的这个话题。

 国内租房市场目标人群分析 

什么样的人会想要出来租房子？

白鹿将有租房需求的人分成了三类：一类是那些买不起房子，又要在这座城市里上班的人。或者是不想要跟父母一起住，想出来独立生活的年轻人。二类是想要创业的人，现在很多公司的办公地点都是靠租的，还有就是做小本生意的生意人。三类是外来打工的务工人员。

1、年轻人

有数据显示，当前租房市场上的人群多为85后、90后，90后占的比重为45%，是整个租房市场的主力军。90后刚步入社会，大多数人还没有那个支付房产的能力。（白鹿也是90后，看到这么多人和白鹿一样处在水深火热中，白鹿就放心了哈哈哈~）

2、创业人士

现在选择创业的人越来越多，无论你是做小本生意的（比如：开餐饮店、服装店、理发店...），还是做大企业的，大部分的场地都是靠租的，伴随着不稳定的市场因素，租场地是最好的选择。

3、外来务工人员

外来务工人员在租房市场人群里占的比重也不轻，通过每年春运的流动人口数量，我们就可以想象到他们在租房市场上占的比例有多大。

租房子住直观的解决了这部分人群的居住需求，在没有能力支付房产的情况下，这个是最好的解决方式。

现在国内的租房市场上，虽然有很多租房公寓品牌，但租房市场的潜力还没有被完全开发出来。

因为我国是一个超级人口大国，在房价日渐飙升的今天，越来越多的人买不起房，有租房需求的人口数据会直线上升。

 国内租房市场品牌 

目前，我国租房市场上的品牌主要分为三大类，一类是集中式长租公寓，二类是分布式长租公寓，三类是融合模式。下面我就分别挑这三大板块中最有代表性的一个品牌来介绍好了。

1、新派公寓

新派公寓CYPALife成立于2012年5月，致力于为都市白领打造生活化、个性化、品质化的居住社区，里面70%的住户都是海龟，又有70%的住户是女性。它完全是按照白领的居住特点来打造出一个全面配套、智能化理念的公寓模式。

新派这种专门为白领设计的居住理念，完全满足了有这部分需求的租房白领，是很好的一个发展模式。在2016年3月，新派公寓已经获得了第二轮数额上千万美金的融资资金。

2、青客公寓

青客公寓成立于2012年1月，主打房屋拆分，以单间、隔断在装修的形式出租，实现低价拎包入住。青客致力于在未来5年内，为100万青年营造他们、自己的家，成为国内白领公寓项目的品牌企业。

就算住在外面租的房子，很多人也想把房子打造成一个属于自己的温馨的家，青客就考虑到了这一点，主打的营造家庭氛围设计理念满足了有这个需求的人群。2015年6月，青客公寓也获得了第二轮数额1.8亿人民币的融资资金。

3、可遇

可遇成立于2014年6月，致力于为城市青年群体提供以居住为核心和交友娱乐、就业创业、学习旅行为一体的综合信息共享的平台。

它主打的是居住和娱乐生活结为一体的居住理念，与前面介绍的那两个公寓模式有一定的差别，满足了那些追求娱乐性住房的用户。在2015年5月，可遇就获得了1000万人民币的融资资金。

这些公寓设计模式都是以年轻人作为主打对象，毕竟年级比较大的60/70后基本上都已经有了自己的房产或者具备了支付房产的能力。

租房市场这块大蛋糕的发展，已经不再仅限于只是租房行业才能分割到蛋糕，在这个大的市场需求行情下，它还带动了其他产业的发展。

 国内租房市场带动的产业 

1、家具市场

无论是用户要自己租房住还是要找办公场地，都要用到家具。现在很多出租屋都自带家具，不带家具的用户也要自己买家具。

如果你的储备资金还达不到能够支付房产转租出去的地步，选择开家具店或者寻找加盟商加盟也是一个不错的选择。

现在市场上最有名的家具品牌商就是宜家，2016年宜家实现了350亿欧元的总营收，而且家具卖的越来越火，可见家具这一块的市场需求量是很大的。

2、装修市场

租房市场的发展也带动了装修市场的发展，房子要转租出去之前，肯定是要先装修好，或者有的用户会自己叫装修团队来装修，只要有用房需求的地方就会有装修的市场。

组建装修团队也是一个很好的创业途径，一个装修团队的规模不需要太大，耗费的成本不会太高。在组建装修团队时要注重装修师傅的装修技术，只有装修名声打响了，未来吸金的机会才会越来越多。

3、搬家市场

白鹿了解到的市面上的搬家行业主要分成两类，一类是以搬家公司为团队的搬家团体，一类是以个人为主搬家个体。

以个人为主的搬家个体我不太推崇，因为不太稳定。如果你能在路边拉到生意，那么你就有钱赚，如果拉不到，那就没有生意可做。

要创业的话建议开搬家公司，组建一个自己的搬家团队，这样业务会更稳定，各方面应变能力也会更强。

如果国内租房市场按照这个行情发展下去，未来它的发展潜力将会是巨大的。

 国内租房市场未来发展潜力 

根据资料显示，目前，我国已经成为全球第二大租赁市场。2014年，我国通过租房市场解决居住的总人口超过1亿人。2016年，全国租房市场整体收入1.1万亿元。

别的先不说，就以我的房东为例子。白鹿私底下给他算过一笔账，他一共有两栋出租的公寓，每个月能收到2-3万的租金，一年下来可以有2-30万的收入。这在南宁来说，算是高收入了。

而且他不缺租客，一间房发出的租房信息不到两个星期，就会有新的租客入住。所以，租房市场上不会缺想要找房租的人。

如果有能力购入一处房产的话，白鹿建议可以买下来，然后转租出去，从租客身上赚取租金，这是目前十分火爆的投资方式。

房价升得越高，租房的市场就越大。现在国内的房价趋势是呈现出一个往高处涨的态势，而且没有下降的征兆。未来，国内的租房市场会越来越火。

咳咳，国内租房市场的话题今天就跟大家聊到这，你们有什么需要了解的可以和我私聊。